Corriere Economia – Milano Sesto, dalle ex acciaierie Falck la madre di tutte le riqualificazioni urbane
Fonte: Corriere – L’Economia
Per combinazione, il giorno dell’annuncio dell’accordo sul piano di rigenerazione dell’area delle ex acciaierie Falck di Sesto San Giovanni Cassa Depositi e Prestiti ha pubblicato l’invito a manifestazioni d’interesse per le caserme di via Guido Reni a Roma, un importante complesso immobiliare in una delle zone centrali della Capitale già oggetto di interventi di riconversione, anche molto prestigiosi, ma che non sembra trovare ancora una configurazione definitiva. C’entra qualcosa? È possibile immaginare oggi un “effetto farfalla” che dal nuovo avvio della più vasta operazione di rigenerazione urbana d’Europa — quasi 1,5 milioni di metri quadri — possa trasferirsi all’intera industria del real estate italiano? Manfredi Catella, il patron di Coima che ha firmato l’accordo per MilanoSesto, spiega che quello appena abbozzato è un «modello che ci consentirà di cogliere anche la trasformazione in corso. Che è una transizione strutturale nella quale serviranno capitali pazienti, ci sarà meno leva finanziaria e dunque servirà più equity, competenze industriali e innovazione di prodotto». Senza enfatizzare, spiega, l’accordo su Sesto viene incontro ad alcune caratteristiche del nostro mercato, caratterizzato da operatori di dimensioni ridotte, almeno nel confronto con i principali competitor internazionali, valorizza l’«allineamento europeo» che Milano ha avuto in questi anni e trova risposte al bisogno di spazi che in modo costante attanaglia le grandi aree urbane.
